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案例:100万元购广州二手写字楼自用兼投资

2021-02-20 00:13

  本年春节事后,唐先生就向来正在河汉、原东山两区寻找面积较小的写字楼。自2003年起源下海创业此后,唐先生的广告公司为俭省办公本钱,向来租用河汉北的民宅办公。本年因营业拓展必要,要到相闭部分从新做工商挂号,按广州市政府“居处禁商”的相闭原则,唐先生的企业若念连续发扬,再租住民宅已不成以,务必从新租个写字楼办公。

  正在河汉、开荒清洁原东山两区寻租写字楼时,唐先生浮现广州的写字楼价值公然广泛比同区的居处价值还低,倘若用手头上的余钱购个100平方米支配的二手写字楼,总价约一百众万元,付一半头期五十万元,另一半月供五六千元,与租价相差不众,况且十几年后即是本人的物业了,再也不必付房钱。较吸引唐先生的是,100平方米支配的写字楼,适用面积寻常有60平方米以上,刚恰巧够现正在公司办公用,日后公司发扬了,隆鼻案例作投资的话升值空间也分外看好。

  4月底,唐先生正在地产经纪的助助下,看中了天誉商务大厦一套九十众平方米的二手写字楼,总价逼近一百万元,“五一”事后就将该写字楼购了下来。由于原本的业主装修得不错,办公区间的间隔也对比适用,唐先生只是单纯地换了办公桌椅,5月底就搬进新写字楼办公了。6月中时得胜递件,起源解决起公司的工商挂号来。

  2.投资市集上对比活泼的写字楼物业,较好是曾经有少少着名企业、清洁生产案例单元进驻的写字楼;

  5.郑重写字楼附带的装修、景观、楼层、案例怎么写执掌费、配套方法(如车位、电梯等硬件方法)以及物业执掌公司的执掌程度等细节;

  6.正在投资有空调的写字楼时,业主需探讨空置时刻的空挪用度,由于需由业主缴交;

  7.写字楼寻常运用年限为50年,如中信广场、多数市广场等写字楼的楼龄已达10年支配,投资者购购时要防卫物业残余的运用年限。

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